Đàm phán thuê mặt bằng Huyện Tiên Du Bắc Ninh

Để thương lượng lại hợp đồng cho thuê mặt bằng là tiến hành theo kiểu “đo ni đóng giày”, phù hợp với tình hình kinh doanh của từng doanh nghiệp và yêu cầu từ phía chủ mặt bằng. Bí quyết thành công nằm ở chỗ phải tiến hành cuộc trao đổi trong một không khí càng cởi mở, thẳng thắn càng tốt.

Kinh nghiệm đàm phán khi thuê mặt bằng Huyện Tiên Du Bắc Ninh

+ Để thương lượng lại hợp đồng cho thuê mặt bằng là tiến hành theo kiểu “đo ni đóng giày”, phù hợp với tình hình kinh doanh của từng doanh nghiệp và yêu cầu từ phía chủ mặt bằng. Bí quyết thành công nằm ở chỗ phải tiến hành cuộc trao đổi trong một không khí càng cởi mở, thẳng thắn càng tốt.

+ Linh hoạt với giá thuê: Một hợp đồng thuê mặt bằng thường bao gồm giá thuê hằng tháng cộng thêm chi phí một số dịch vụ khác như phí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm. Các chi phí này đều có thể được yêu cần giảm bớt và cân đối lại sao cho hợp lý hơn dựa trên thời gian thuê trước đó. Nếu chủ mặt bằng không chịu thay đổi giá thuê, bạn vẫn có thể giảm chi phí bằng cách đề nghị họ tạm thời không thu tiền thuê trong một thời gian ngắn, đợi tình hình kinh doanh hồi phục dần.

+  Không có bất cứ một chủ cho thuê mặt bằng nào lại muốn tìm phải một vị khách không đáng tin tưởng, họ luôn yêu cầu sự tin cậy ở người thuê. Do đo, để thuê được mặt bằng kinh doanh tốt với giá phù hợp bạn hãy cho chủ nhà biết bạn là một người đáng để tin cậy. Thể hiện điều này rất đơn giản, bạn chỉ cần phải ăn mặc một cách gọn gàng và lịch sự là đã mang đến sự tin tưởng cho chủ cho thuê. Như vậy việc đàm phán thuê mặt bằng sẽ trở nên nhanh gọn và thuận tiện hơn rất nhiều.

+ Việc đàm phán sẽ không bao giờ diễn ra thành công nếu như hai bên tranh cãi lớn tiếng với nhau, điều này chỉ dẫn đến kết quả tồi tệ hơn mà thôi. Vì thế hãy thể hiện sự lịch thiệp, tôn trọng đối với chủ cho thuê của bạn, có như vậy mới mang lại kết quả có lợi dành cho bạn. Chỉ khi nào mà lợi ích của đôi bên được đảm bảo thì cuộc đàm phán thuê mặt bằng mới thành công, tuyệt đối không nên nghĩ đến lợi ích của riêng của bản thân.

Những điểm cần lưu ý khi thực hiện một hợp đồng thuê mặt bằng Huyện Tiên Du Bắc Ninh

+ Hợp đồng thuê là một tờ giấy trên đó ghi các quy định, ràng buộc mà bạn sẽ phải chấp nhận bởi bất kỳ điều khoản ghi trên đó. Cũng như bất kỳ hợp đồng nào khác, hợp đồng thuê mặt bằng nên được một luật sư kiểm tra lại toàn bộ trước khi được ký kết.

+ Nhiều bản hợp đồng thuê đã đề ra giá thuê theo nền chung và được tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể dẫn đến nhầm lẫn. Đôi khi nó còn bao gồm cả những khoảng trống không được sử dụng, chẳng hạn như hành lang, hay thang máy. Nó làm cho ta khó so sánh giữa hai hợp đồng với nhau. Trong trường hợp đó, bạn nên nhìn vào tổng số tiền cần phải chi trả. Đôi khi một không gian dù nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể đạt hiệu quả hơn cho bạn, vì không gian đó được bố trí hợp lý và có giá trị sử dụng cao hơn mức bình thường.

+ Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê mặt bằng kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong một khoản thời gian ngắn. Bằng cách đó, họ có thể phòng ngừa nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian đã không còn sử dụng trước đó nữa.

+ Bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách tự tu sửa mọi thứ, nhưng hầu hết các hợp đồng cho thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản mới được sửa chữa. Nên trình kế hoạch tu sửa của bạn trước khi ký kết hợp đồng thuê.

Cùng Danh Mục