Hợp đồng thuê mặt bằng Huyện Yên Phong Bắc Ninh

Nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông.  Mức giá này có thể gây nhầm lẫn. Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Nó làm cho ta khó so sánh giữa hai hợp đồng với nhau.Trong trường hợp đó, bạn hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả. Đôi khi một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chú

Lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng Huyện Yên Phong Bắc Ninh

+ Hợp đồng bắt buộc cần phải có đủ 7 điểm: diện tích, giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê, ngày bàn giao nhà, khoản tăng giá hằng năm, tình trạng đất/nhà lúc bàn giao. Hai là bên đưa hợp đồng chính là bên có lợi. Nếu chủ đất, chủ nhà ngại soạn hợp đồng, bạn nên giúp đỡ họ làm ngay việc này.

+ Nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông.  Mức giá này có thể gây nhầm lẫn. Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Nó làm cho ta khó so sánh giữa hai hợp đồng với nhau.Trong trường hợp đó, bạn hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả. Đôi khi một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chú

+ Hãy thỏa thuận rõ các chi phí liên quan trong hợp đồng như chi phí xây dựng sửa chữa nếu có hay chi phí công chứng cũng như thời gian cho việc sửa chữa… Nếu bạn là người chưa am hiểu về pháp lý, hãy nhờ người có kinh nghiệm hoặc luật sư để soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn nếu cần.

+ Hợp đồng cho thuê là một tờ giấy ghi lại những quy định, mà bạn bị ràng buộc bởi bất kỳ điều gì đã ghi trên nó. Cũng như bất kỳ bản hợp đồng nào khác, hợp đồng thuê mặt bằng nên được luật sư kiểm tra lại toàn bộ để đảm bảo. Hầu hết, chưa đầy một giờ luật sư đều có thể rà soát xong một hợp đồng thuê. Vì thế, phí dịch vụ cần phải trả luật sư  không phải là một khoản chi phí lớn, nhưng đó lại đảm bảo an toàn cho các vấn đề xảy ra trong tương lai.

Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng Huyện Yên Phong Bắc Ninh

+ Nghiên cứu kỹ tất cả khu vực và vị trí sẽ thuê mặt bằng. Hiện nay, có rất nhiều người tham gia kinh doanh thấy mặt bằng rẻ đã vội vàng ký kết hợp đồng thuê ngay rồi sau đó mới thiết lập việc kinh doanh. Điều đó có thể dẫn tới những rủi ro lớn sau này.

+ Khi thuê mặt bằng, câu hỏi quan trọng nhất mà bạn cần phải trả lời là khu vực này đã thật sự phù hợp với mình hay chưa? Khu vực này có thu hút được khách hàng tiềm năng không? Mức chi trả của khách sẽ là bao nhiêu? Việc kinh doanh thua lỗ không thể chỉ đổ hết lý do là chọn sai vị trí đặt mặt bằng nhưng đó cũng là lý do quan trọng nhất và cơ bản quyết định sự thành bại của một mô hình kinh doanh nhỏ hay lớn.

+ Sàng lọc mặt bằng sao cho phù hợp, cần phải thu thập rất nhiều thông tin một cách chi tiết và tỉ mỉ. Cần sàng lọc thông tin về yếu tố nhân khẩu học: khách hàng tại khu vực đó độ tuổi trung bình bao nhiêu, là nam hay là nữ?

+ Họ đang sử dùng những sản phẩm gì tương tự với số hàng hóa của bạn định kinh doanh? Đối với mỗi sản phẩm, mức giá mà họ cần chi trả là bao nhiêu cũng như mức độ thường xuyên dùng sản phẩm đó như thế nào?
+ Sàng lọc toàn bộ thông tin về các đối thủ đang cạnh tranh xem họ đang rao bán những hàng hóa gì và Tại sao họ lại bán những hàng hóa như vậy? Trong lĩnh vực kinh doanh của bạn, ai giữ vị trí số một và điểm khác biệt của họ là gì?

Cùng Danh Mục