Vấn đề khi thuê văn phòng Huyện Tiên Du Bắc Ninh

July 7, 2016 Thuê Văn Phòng Bắc Ninh No comments

Để ý thiết kế tiền sảnh của tòa nhà có thuận tiện không, bị ùng tắc thường xuyên không, có sảnh để ô tô hay taxi để trả khách không. Nếu như khách đến làm giao dịch mà ô tô hay taxi chưa kịp đổ trã khách bảo vệ đã chạy ra đuổi hoặc bị công an thổi phạt sẽ gây ức chế cho khách hàng và có thể ảnh hưởng đến kết quả giao dịch.

Kinh nghiệm đi thuê văn phòng Huyện Tiên Du Bắc Ninh

+ Để ý thiết kế tiền sảnh của tòa nhà có thuận tiện không, bị ùng tắc thường xuyên không, có sảnh để ô tô hay taxi để trả khách không. Nếu như khách đến làm giao dịch mà ô tô hay taxi chưa kịp đổ trã khách bảo vệ đã chạy ra đuổi hoặc bị công an thổi phạt sẽ gây ức chế cho khách hàng và có thể ảnh hưởng đến kết quả giao dịch.

+ Rất nhiều tòa nhà hạng trung thường thiếu chỗ để xe. Vì thế nên lưu ý những tòa nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và cả khách hàng đến giao dịch không. Việc thiếu chỗ để xe sẽ làm mất thời gian của nhân viên cũng như khách hàng tới giao dịch ở công ty bạn.

+ Cần lưu ý hệ thống điều hòa thiết kế có đủ làm mát không, không khí có trong lành không, việc vận hành điều hòa đã bao gồm cả tiền thuế và phí dịch vụ trong đó chưa.

+ Có khu thang máy riêng biệt cho văn phòng không hay phải dùng chung với dân cư. Nhiều trường hợp thang máy không tách biệt làm nhân viên cũng như khách hàng đến giao dịch dùng chung thang máy bị dân cư ở đây dằn mặt…

Lưu ý tính diện tích khi thuê văn phòng Huyện Tiên Du Bắc Ninh

Trên thị trường hiện nay việc cho thuê văn phòng tại Quận Ô Môn Cần Thơ có nhiều cao ốc Hạng A và B. Để tính diện tích thuê thường theo diện tích Net và Gross.

+ Diện tích Net là phần diện tích thực tế mà khách hàng thuê để sử dụng cho nhân viên làm việc sẽ bao gồm phần diện tích được ngăn riêng dành cho khách thuê và các cột nếu có. Cách tính này thường sẽ được áp dụng đối với hầu hết tòa nhà văn phòng Hạng B và C.

+ Diện tích Gross là phần diện tích ngoài phần diện tích mà khách thuê đã sử dụng trên. Đối với cách tính này thì tòa nhà sẽ tính thêm các diện tích sẽ sử dụng chung như hàng lang, lối đi và vệ sinh công cộng…Như vậy để có thể tính được diện tích Gross ta lấy diện tích Net nhân thêm hệ số từ 1,2 – 1,4. Các tòa nhà Hạng A thường áp dụng cách tính này.