Nghĩa vụ khi thuê nhà Thành Phố Bắc Ninh

Luôn sẵn lòng chào đón người thuê đến xem: Những người quan tâm có thể sẽ đến xem bất cứ lúc nào trong ngày, vì thế hãy cố luôn trong tình trạng chào đón, đặc biệt với một người thuê tiềm năng muốn đến xem nhiều lần. Lý do có thể là vì người thuê muốn biết cảm giác về khu vực đó vào những thời điểm khác nhau trong ngày, hoặc vì người thuê phải xem nhiều nơi trong một thời gian ngắn.

Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê nhà khi thuê nhà Thành Phố Bắc Ninh

+ Tôn trọng các quy tắc sinh hoạt cộng đồng. Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thoả thuận theo hợp đồng.

+ Nhận nhà thuê đúng thoả thuận. Được quyền đổi căn nhà đang thuê với những người thuê khác, nếu điều đó phải được bên cho thuê đồng ý và có giầy tờ bằng văn bản cụ thể.

+ Bên thuê nhà có quyền kết thúc hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê: Không sửa chữa căn nhà khi chất lượng đã giảm sút trầm trọng, tăng giá thuê nhà một cách vô lý; quyền sử dụng ngôi nhà ở bị hạn chế do lợi ích của những người khác. Và nếu tự ý chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà phải báo bên cho thuê biết trước một tháng nếu không có thêm các thỏa thuận khác trong hợp đồng.

+ Có thể yêu cầu bên cho thuê sửa chữa lại căn nhà đang cho thuê nếu trường hợp nhà bị tổn thất nặng hoặc có thể tự cải tạo hay nâng cấp nhà khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê trong thời gian sử dụng chỗ thuê.

+ Bên thuê bắt buộc sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận trong bản hợp đồng đã nêu ra và được cho thuê lại căn nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê chấp thuận bằng văn bản chứng thực. Được quyền tiếp tục cho thuê theo các điều kiện đã thoả thuận, trong trường hợp nhà thay đổi chủ sỡ hữu.

+ Bên thuê cần phải đóng đầy đủ tiền thuê đúng thời hạn thỏa thuận nêu ra, nếu không muốn có thêm thoả thuận về thời hạn trả tiền thì mốc thời gian trả tiền thuê nhà được xác định theo tập quán của nơi trả tiền. Nếu không thể xác định được thời hạn trả tiền thì bên thuê phải trả tiền khi trả lại tài sản đã thuê.

+ Trường hợp các bên thoả thuận về việc trả tiền thuê theo kỳ hạn, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ trường hợp nếu có thỏa thuận khác.

Lưu ý khi thuê nhà Thành Phố Bắc Ninh

+ Trước khi cho thuê, bạn nên tham khảo nhiều bên khác nhau: Nhà cho vay thế chấp – người cho vay có thể sẽ yêu cầu bạn cho thuê trên cơ sở ngắn hạn đảm bảo; Công ty bảo hiểm – nếu bạn không cho công ty bảo hiểm biết bạn cho thuê căn nhà, bạn sẽ không được giải quyết trong trường hợp hư hại, cháy hoặc trộm cắp

+ Luôn sẵn lòng chào đón người thuê đến xem: Những người quan tâm có thể sẽ đến xem bất cứ lúc nào trong ngày, vì thế hãy cố luôn trong tình trạng chào đón, đặc biệt với một người thuê tiềm năng muốn đến xem nhiều lần. Lý do có thể là vì người thuê muốn biết cảm giác về khu vực đó vào những thời điểm khác nhau trong ngày, hoặc vì người thuê phải xem nhiều nơi trong một thời gian ngắn.

+ Khi bắt đầu chuẩn bị cho thuê một căn nhà, nên cân nhắc xem người thuê nhà có thể mong muốn điều gì nhất. Bạn nên thay những đồ dùng không sử dụng được nữa… hoặc có thể lắp thêm những thứ thiết yếu. Ít nhất, điều mà người thuê sẽ tìm là một căn phòng sạch sẽ, sáng sủa và mọi thứ vẫn còn hoạt động tốt như ban đầu.

+ Điều quan trọng nhất là giúp cho người thuê tiềm năng tưởng tượng được cảnh họ đang sống ở đó. Nên dọn dẹp tất cả những đồ dùng cá nhân của bạn khỏi nơi sắp cho thuê. Nên sơn lại tất cả các tường, tốt nhất là sơn căn nhà bằng những màu thông dụng vì bạn không biết được màu mà người thuê tiềm năng thích là gì.

Cùng Danh Mục